在東南亞有句話叫“有財(cái)富百萬(wàn)，不如擁有一間燕屋”。也就是說(shuō)，燕屋的投資。一旦成功吸引到燕屋，燕屋的利潤(rùn)不僅穩(wěn)定，而且逐年上升。

燕窩集中在印尼和馬來(lái)西亞，其中印尼占世界總產(chǎn)量的70%以上。然而，印尼重工業(yè)的大力發(fā)展改變了金絲燕的原有棲息地，迫使金絲燕向馬來(lái)西亞?wèn)|部遷移。另外，目前印尼政局不穩(wěn)，排華情況依然很嚴(yán)重，不建議在印尼建造燕屋。

自1998年馬來(lái)西亞金融危機(jī)以來(lái)，政府大力發(fā)展燕子飼養(yǎng)業(yè)，目前燕屋數(shù)量已飆升至6萬(wàn)多間，但大多數(shù)分布于馬來(lái)西亞西部。

為投資者帶來(lái)的燕屋投資項(xiàng)目位于東馬沙巴州，這里擁有馬來(lái)西亞最大的天然燕子洞——哥爾曼洞。

這里是唯一一處被世界野生動(dòng)物基金會(huì)（WWF）稱作世界頂級(jí)可食用燕窩的集散地。

在這里，你可以看到數(shù)以億計(jì)的雨燕在這里出沒(méi)。哥曼東洞穴有7個(gè)洞穴。天然洞燕年產(chǎn)量超過(guò)50噸。出產(chǎn)的洞燕品質(zhì)堪稱天下第一燕窩。

由于當(dāng)?shù)厝丝谳^少，從事燕窩行業(yè)的華人較少，東馬現(xiàn)存的燕窩屋遠(yuǎn)不如西馬。此外，東馬的開(kāi)發(fā)程度較低，無(wú)污染的環(huán)節(jié)和充足的食物吸引金絲燕人在此居住。
本文從以下幾個(gè)方面分析了該燕屋的投資投入與盈利預(yù)測(cè)、投資回報(bào)與投資風(fēng)險(xiǎn)。

第一，投資模式

建筑類型:雙層結(jié)構(gòu)加長(zhǎng)型燕屋（首層燕屋全水泥結(jié)構(gòu)、二層燕屋全防腐木結(jié)構(gòu)）

優(yōu)點(diǎn):增加使用面積，環(huán)保結(jié)構(gòu)，更耐用。

建筑面積:6米* 18米*2層

二、建設(shè)和培育時(shí)期

三、燕窩采摘管理

燕窩到了收獲期后，要根據(jù)燕窩的情況制定合理的燕窩采摘時(shí)間。燕屋到達(dá)收獲期后，管理公司將提前與投資者協(xié)商采摘事宜。鳥巢采摘將在攝像頭監(jiān)控下完成，投資者可以通過(guò)網(wǎng)絡(luò)視頻監(jiān)控采摘過(guò)程。鳥巢的采摘和稱重將在三方(業(yè)主、管理人和土地所有者)的監(jiān)督下進(jìn)行，管理公司負(fù)責(zé)采摘和稱重的全過(guò)程，并做好相關(guān)數(shù)據(jù)報(bào)告。

四、投資回報(bào)

年份投資回報(bào)

我們建造100個(gè)燕屋，按照目前原材料毛燕的批發(fā)價(jià)，大約每公斤4000-6000元左右計(jì)算。

燕屋1-2年為養(yǎng)燕期，就算燕屋內(nèi)有燕窩也先暫不計(jì)算在內(nèi):

按照現(xiàn)時(shí)已加工清洗干凈的批發(fā)收購(gòu)價(jià)，每公斤6000-10000元左右計(jì)算。

燕屋1-2年為養(yǎng)燕期，就算燕屋內(nèi)有燕窩也先不考慮采摘:

五、投資保障

土地使用權(quán)（簽訂土地使用協(xié)議）

燕窩產(chǎn)出權(quán)（簽訂燕屋建造與管理協(xié)議）

18個(gè)月后政策（投資燕屋最大的風(fēng)險(xiǎn)就是三年都無(wú)燕筑巢，而我們?cè)?8個(gè)月后，如無(wú)燕筑巢,并將建立另一個(gè)有潛力的地方，修正引燕效果.承擔(dān)投資者絕大部分風(fēng)險(xiǎn)。合同注明）

六、管理模式

所有燕屋的產(chǎn)出由管理公司負(fù)責(zé)銷售，無(wú)需投資者擔(dān)憂燕窩的銷路，投資者也可選擇自行處理產(chǎn)出的燕窩。